Ce studio d’une superficie de 30m2 est situé sur la commune de Duingt au sein de la Résidence d’appartements 4* « Les Libellules » dont le blanc de façade parait comme suspendu aux eaux bleues chatoyantes du lac.

Véritable perle du lac localisé à 10km au sud-est d’Annecy, bercé par le relief vert et doux du Massif des Bauges en arrière-plan, le petit village de Duingt saura vous accueillir comme il se doit lors de votre prochain séjour.

Ce studio lumineux décoré avec gout, aménagé et équipé intelligemment, est parfaitement adapté pour 2 personnes, voire un couple avec un enfant en bas âge (nous pouvons vous fournir un lit parapluie sur simple demande).

L’espace séjour (salon-repas) ouvert sur une cuisine toute équipée peut accueillir
jusqu’à 4 personnes. Ses deux baies vitrées de mur à mur permettent un accès direct au balcon de 10m2 qui vous offrira une vue sans pareil à 180° depuis le 3e et avant dernier étage du bâtiment. Vous pourrez y contempler les vestiges du château de Duingt, la rive voisine du lac et ses montagnes environnantes.

Un panorama imprenable qui sera vous saisir et vous surprendre dès le réveil depuis votre lit. Le logement comprend aussi une salle de bain indépendante avec WC.

A titre indicatif, un appartement composé de 3 chambres et de 2 salles de bain jouxtant ce studio peut être loué en addition avec ce dernier et permettre ainsi de loger jusqu'à 8 personnes.

Affleuré aux eaux de notre cité lacustre, la Résidence « les Libellules » comprend un accès direct au lac pour celles et ceux qui viennent y séjourner.
La piste cyclable passe juste derrière la Résidence et traverse le village.
Ainsi, il vous sera facile et plaisant de vous rendre à Annecy, dans vos commerces de proximité ou bien même de l’autre côté du lac à vélo.
Un ascenseur au sein du bâtiment permet l’accès libre aux personnes à mobilité
réduite. Votre location inclut un stationnement privé et gratuit.


Plus en détails l’appartement comprend:

- Cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour

° Réfrigérateur
° Congélateur
° Micro-Ondes
° Four
° Lave-Vaisselle
° Vaisselle/Couvert
° Divers ustensiles de cuisine
° Cafetière
° Grille Pain
° Bouilloire

- Coin salon-repas à fleur du balcon

° Table à manger pour 4 personnes
° TV
° Connexion WIFI (gratuite)
° Fauteuil en cuir

- Coin nuit

° Lit double « Queen Size » (160 x 200), literie neuve
° Armoire de rangement
° Possibilité de joindre un lit parapluie (idéal pour un couple et un enfant en bas
âge)

- Salle de bain indépendante

° Baignoire
° Rideau pare douche en verre
° Lavabo
° WC
° Non accessible aux personnes à mobilité réduite
° Lave linge

- Balcon-Terrasse de 10m2

° Accès privatif
° Mobilier de jardin à disposition pour profiter de la vue
° Vue panoramique sur le lac, ses montagnes en fond et le château de l’Esplanade

1 place de parking privative et sécurisée
+ parking public à proximité de la résidence en cas de besoin

Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné ce bien.

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.

Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Votre agence LLA Selections propose de nombreux services Conciergerie en vue de faciliter l’organisation de votre séjour. Notre équipe prendra contact avec vous quelques jours avant l’arrivée pour vous accompagner dans vos réservations de transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages...

Le montant de la caution sera réalisé via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !


ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES
A 20 km :
• Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.
Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur.
Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

https://www.valdetamie.com/activites-hiver

• Le Semnoz à 30 minutes
Domaine nordique
Sentiers raquettes et pédestres
La Grimpette (2,5 km)
Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
Luge d’hiver
Snowpark Semnoz

https://www.semnoz.fr/station-ski-haute-savoie/hiver/autres-activites.html

À propos de Duingt et ses alentours

Duingt est un petit village qui longe la rive-ouest du lac d’Annecy. Fort d’une riche
histoire médiévale partagée entre les duchés de Savoie et le comté de Genève, le
village garde pour héritage les vestiges du château de l’Esplanade sur son
promontoire rocheux.
Situé tout près du Massif des Bauges, de nombreuses randonnées et promenades
sont accessibles depuis Duingt. Le village localisé en bord de côte offre aussi à ses
vacanciers les joies d’une petite plage familiale, ainsi que toutes les commodités
nécessaires à un agréable séjour.
De toute évidence, Duingt est un excellent point de chute pour des vacances
pleines et réussies en été comme en hiver.

Bon séjour !

Chambre: non
Capacité: 2
- 1 Lit Queen size.
Cuisine américaine (Vitrocéramique): 
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-linge, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain et Bouilloire.
Bains:
- 1 salle de bain avec baignoire, Sèche-cheveux.
Vue:
- Front de plage, Montagne, Lac.
Général:
- 1 Télévision, TV Satellite (Langues: Français), Radio, étage 3, ascenseur, mobilier de jardin, 10 m² de terrasse, fer à repasser, accès internet (wifi), sèche-cheveux, 30 m² logement, accès mobilité réduite, sont admis les animaux de poids inférieur à 8 kg (Les animaux de race dite dangereuse ne sont pas acceptés), chauffage électrique, Parking extérieur même bâtiment, kitchenette, vue sur l'eau, vue sur montagnes, literie de qualité supérieure, salle de bain privée, fêtes et évenements non autorisés, cafetière/théière.
- Numéro d´enregistrement touristique: 741080000304U
Caution (remboursable):- Montant: 500,00 € /réservation.- Forme de paiement: Un numéro de CB est demandé comme garantie.- Paiement à l'arrivée.

• lac - sur place : accès lac à 5 m
• plage de sable - Plage d'herbe en au pied de la résidence à 10 m
• station de bus - Ligne Annecy-Albertville à 200 m
• Restaurant - Mondo Vino à Duingt à 900 m
• Restaurant - le Spinnaker à 900 m
• Restaurant - chez ma cousine à 1 km
• parc naturel - Réserve naturelle du bout du lac (Castors) à 2 km
• plage de sable - Plage de sable de St Jorioz à 4 km
• supermarché - Super U St Jorioz à 4 km
• supermarché - Carrefour Market - Sevrier à 6 km
• golf - Golf de Giez à 6 km
• ville - Annecy centre ville à 12 km
• gare - Gare d'Annecy TGV à 12 km
• golf - Golf de Talloires à 15 km
• piste de ski - Semnoz à 18 km
• parc aquatique - VITAM'parc à St JULIEN à 40 km
• thermes - Thermes d'Aix les Bains à 45 km
• piste de ski - La Clusaz ou le Grand Bornand à 45 km
• ville - Genève à 58 km
• Aeroport - Genève Cointrin à 58 km
• piste de ski - Les 3 Vallées à 75 km
• Aeroport - Lyon st Exupéry à 130 km