Le Grand nid Ô Grives // LLA Selections by Location lac Annecy

Découvrez notre authentique maison rénovée et familiale nichée au coeur du village de Saint Jorioz, charmant village situé sur la Rive-Ouest du Lac d'Annecy.
Emplacement privilégié en bordure de zone naturelle dans un secteur au calme à l'écart de la route.

Maison édifiée en pierres dont l'origine remonte du 14ème siècle, auparavant une vieille bâtisse agrandie au 16ème siècle et entièrement restaurée en 2020.
Aujourd'hui elle offre une capacité d'accueil de 14 personnes. Idéale pour un séjour familial reposant et ressourçant entre lac et montagnes...

Description détaillée du Grand Nid Ô Grives (191m2) :

Au Rez de chaussée :
- Un sas d'entrée
- Une salle à manger sous voute disposant d'une table à manger avec rallonge pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes avec un accès au jardin
- Une spacieuse cuisine équipée indépendante avec îlot central (plaque induction, four, micro-ondes, machine à café Nespresso, machine à café à filtre, vaisselles, verrerie..) et un accès direct au jardin
- Un salon convivial avec TV connectée
- L'espace bar, entre salon et salle à manger assurera de bons moments de convivialité
- Un WC indépendant

Au 1er étage :
- Chambre n°1 - Suite Le Semnoz : 2 lits simples de 90x200cm disposant d'une salle de douche attenante avec WC, placards de rangement et un balcon.
- Chambre n°2 - Suite Lanfon : 1 lit queensize 160x200cm avec placards de rangement, cheminée non fonctionnelle et un accès au balcon partagé avec la chambre n°3, superbe vue sur les montagnes !
- Chambre n°3 - Suite Lanfonnet : chambre enfants avec 3 lits simples 80x190 disposant d'un accès au balcon partagé avec la chambre n°2,
- Salle de douche avec WC, partagée entre la chambre n°2 et n°3 avec double accès.

Au 2ème étage :
- Chambre n°4 - Suite L'Arcalod : 1 lit queensize sur la mezzanine, 1 lit simple 80x190 disposant d'une salle de douche attenante avec WC, espace jour - bureau
- Chambre n°5 - Suite La Tournette : 1 lit queensize sur la mezzanine, 1 lit simple 80x190 disposant d'une salle de bain attenante avec WC, espace jour - bureau
- Salle de cinéma avec véritables sièges de cinéma provenant de la salle Pleyel, TV XXL et système HIFI, lecteur DVD ; mezzanine avec lits d'appoints

Les extérieurs :
- Un préau avec grande table pour les repas extérieurs estivaux que on les aime tant, à l’abri de la chaleur ou de la pluie parfois... et un salon de jardin
- Patio avec salon extérieur, pour profiter du soleil en soirée
- Côté salle à manger et cuisine, un jardin avec vue montagnes, table pour les petits déjeuners au soleil levant, chaises longues à l'abri des regards pour les amateurs de bronzette !

Les + :
- Secteur calme et ensoleillé
- Vue dégagée sur les montagnes et sur un potager
- 2-3 places de parking privatives
- Espaces extérieurs abrités
- Machine à laver
- Meublé avec goût
- Proches commerces, commodités et restaurants
- Architecture intérieure atypique
- Pierres apparentes

LES FÊTES, MARIAGES, ANNIVERSAIRES OU AUTRES ÉVÈNEMENTS SONT STRICTEMENT INTERDITS. EN CAS DE NON-RESPECT DES RÈGLES, LA CAUTION SERA RETENUE.
Ce logement est équipé d’un système RoomMonitor Noise Alarm. Ce dispositif permet d’assurer un contrôle du niveau sonore afin d’éviter les nuisances et le respect du voisinage, mais aussi la détection de fumée et de tabac.

Nos amis les animaux sont acceptés dans ce logement.

Votre agence LLA Selections by locationlacannecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné le Grand Nid Ô Grives

Une caution d’un montant de 2 500€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Saint-Jorioz....

Le village de Saint-Jorioz bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac d'Annecy : traversé par la piste cyclable, il s'étend sur les hauteurs jusqu'aux prémices du massif des Bauges.

C'est certainement en raison de cette situation très appréciée qu'il est le village le plus peuplé des rives du lac bénéficiant d'un bon ensoleillement mais aussi de tous les commerces et services utiles : supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, boulangeries, traiteur sans oublier les professions médicales et para-médicales en grand nombre.

Les activités proposées y sont nombreuses tant en hiver qu'en été : voile, tennis, roller, badminton, beach tennis, randonnées, cyclotourisme..., mais aussi centre de sport avec balnéothérapie aux équipements ultra-récents...

En hiver les stations de ski de la Clusaz du Grand-Bornand se situent à 40mns. La station familiale du Semnoz à 20mns seulement.

Un village en perpétuelle mutation où il fait de toute évidence bon vivre et séjourner.

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- Le vélo (la piste cyclable accessible depuis l'appartement)
- La randonnée : le Mont Veyrier, la Tournette ou la Cascade d'Angon
- La voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec notre partenaire d'Annecy)
- Le parapente : vous aurez la possibilité de les voir décoller à Montmin ou atterrir sur la base de Talloires toute proche : spectacle quotidien garanti !
- Les promenades de moyenne montagnes depuis Montmin (15mns), le Mont Veyrier (10mns), le Parmelan ou la Clusaz (20mns)
- La luge d'été depuis la station de la Clusaz
- Un parc aventure à Talloires (15mns) ou Tamié (40mns)

En Hiver :
- Le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale de Montmin toute proche,
- Se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (20mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 1/4 heure environ)
- Les ballades en raquette depuis le col de la Forclaz
- Le chien de traineau
- La moto neige

Bon séjour !

Chambre: 5
Capacité: 14
- 3 Lits Queen size, 7 lits simples.
Cuisine américaine (Induction): 
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain, Bouilloire, Cuisinière, Equipement de cuisine.
Bains:
- 1 salle de bain avec baignoire, 3 salles de bain avec douche, Sèche-cheveux, Après-shampoing, Shampoing, Gel douche.
Vue:
- Jardin, Montagne.
Général:
- 2 Télévisions, jardin, mobilier de jardin, 20 m² de terrasse, lave-linge, barbecue, fer à repasser, accès internet (wifi), sèche-cheveux, balcon, zone pour les enfants, 191 m² logement, 400 m² terrain, animaux domestiques acceptés, chauffage central, Parking extérieur (3 places) même bâtiment, mobilier d’extérieur, vue sur montagnes, terrasse ensoleillée, Étendoir à linge, non accessible aux personnes en chaises roulantes, salon avec canapé / chaise, salle à manger, salle à manger d'extérieur, salle de bain privée, machine à expresso, poubelle, parking accessible, cinémas, fêtes et évenements non autorisés, linge de lit et serviettes lavés à haute température, hauteur de lit accessible, hall d'entrée bien illuminé, réservation de parking non nécessaire, alpinisme, randonnée, espace de travail pour ordinateur portable, location de vélos, vélo, nettoyage à sec, nettoyage quotidien avec coût additionnel, nettoyage réalisé par des professionnels, jardin botanique, balcon ou patio, patio, balcon ou patio meublé, patio à ciel ouvert, patio meublé, ballade en bateau, bateau, Éléments basiques, activités sportives, materiel de sports nautiques, cuisiner avec un coût additionnel, cuisinier , cuisinier sur demande, déjeuner, dîner, draps de luxe, enfants bienvenus, babysitting, garde d'enfants, garde d'enfants avec un coût additionnel, garde d'enfants sur demande, kitchenette, espace barbecue / pique-nique, espace salon, verres à vin, vin/champagne, famille, salon internet, salon prívé, armoire / penderie, chaise haute pour enfants, chaises longues, tables et chaises, chaises dans la salle à manger, parking à vélos, investissement dans des projets de durabilité ou communautaires, lit enfant, produits de nettoyage, eau chaude, matériel de cuisine, espaces verts, pas d'atteinte aux animaux sauvages, pas de bouteilles de boissons gazeuses en plastique, pas de bouteilles d'eau en plastique, pas de couverts ou de vaisselle en plastique, pas de gobelets en plastique, pas de mélangeurs en plastique, pas de pailles en plastique, pas de produits de toilette en plastique, détecteur de fumée, cafetière/théière, armoires , armoires, armoires dans la chambre.
- Numéro d´enregistrement touristique: 74242000336HV
Caution (remboursable):- Montant: 2 500,00 € /réservation.- Forme de paiement: Pré-autorisation sur carte bancaire.- Avec le dernier paiement.

• métro à 0 m
• Restaurant - Auberge du Semnoz à 60 m
• parc d'attractions - Walibi à 85 m
• rivière - Le Laudon à 100 m
• Restaurant - Le Vieux Logis à 800 m
• ville - Saint Jorioz Village à 1 km
• supermarché - Super U Saint Jorioz à 1,3 km
• Restaurant - La Suite by Lalie et John à 1,4 km
• Restaurant - les Tilleuls à 1,7 km
• Restaurant - Lac & Montagne à 2,1 km
• supermarché - Carrefour Market Sevrier à 2,6 km
• supermarché - Biocoop Sevrier à 2,6 km
• supermarché - Aldi Sevrier à 2,6 km
• plage de sable - Plage de Saint Jorioz à 3 km
• lac - Lac d'Annecy à 3 km
• supermarché - Lidl Sevrier à 3,5 km
• Plage de galet - Plage de Sevrier à 4 km
• Restaurant - Le BEC à 4,4 km
• Restaurant - Le Wakpala à 4,4 km
• ville - Sevrier Village à 5,1 km
• Restaurant - Les Terres de Bellevarde à 5,4 km
• ville - Annecy à 9 km
• station de bus - Gare d'Annecy, à 11 km
• gare - Gare d'Annecy à 11 km
• golf - Golf de Giez à 15 km
• Hôpital - Centre Hospitalier Annecy Genevois à 15 km
• golf - Golf du Lac d'Annecy à 20 km
• piste de ski - Le Semnoz à 23 km
• piste de ski - La Clusaz à 40 km
• piste de ski - Le Grand Bornand à 40 km
• parc aquatique - Vitam Parc à 46 km
• Aeroport - Genève Aéroport à 56 km
• lac - Lac d'Aiguebelette à 66 km
• piste de ski - Courchevel à 80 km
• piste de ski - Méribel à 80 km
• lac - Lac Léman à 94 km
• piste de ski - Val Thorens à 101 km
• thermes - QC Termes Chamonix à 114 km
• Aeroport - Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 132 km