Cosy spirit 5*,Maison au Calme avec vue // LLA Selections by Location lac Annecy

Entre lac et montagnes, proche du lac et de la piste cyclable, découvrez la maison Cosy Spirit 5*. Charmante maison de 130m² meublée avec goût dans un esprit vacances toute l'année ! Maison de 3 chambres, 3 salles de bain pouvant facilement accueillir 5 personnes. Un esprit indoor/outdoor conceptualisé lors de la dernière rénovation.

Jardin privatif clos de 400 m², très bien exposé (soleil toute la journée) & Grande Terrasse privative en bois agrémentée de pontons, d'un deck et d'un sauna disponible en hiver. Jardin équipé de mobilier de jardin (espace lounge avec mobilier d'extérieur et espace repas pour 8 personnes)

Environnement très calme et verdoyant avec un accès piste cyclable à 500m, au lac à 900m et au centre du village à 600m.
Pièce à vivre Buanderie avec Lave Linge et sèche linge. 2 places de parking extérieur (l'une en face de la maison, l'autre sur le côté).
Accès internet WIFI via Orange (TV et WIFI)

La maison Cosy Spirit 5* est composée comme suit :

Rez de jardin
- Très belle pièce à vivre ouverte sur le jardin et la terrasse par deux porte-fenêtres ainsi que sur la cuisine contemporaine toute équipée (3 plaques induction-LV-Micro-ondes-hotte-four électrique-congélateur-réfrigirateur)
- La pièce est très claire et dispose d'un coin repas, d'un espace salon et d'un espace cosy TV (cable, TV via Orange, enceinte son MP3 pour la musique)
- Cuisine neuve toute équipée, vue montagnes et champs.
- WC séparés, hall d'entrée avec nombreux rangements et buanderie

1er étage :
- Chambre parentale n°1 : (couchage de 180x200cm), double vue sur la montagne, exposition sud-Est AVEC CLIMATISATION
- Accès direct à la salle de bain équipée d'une grande baignoire et d'une douche à l'italienne Lavabo et WC.
- Chambre n°2 : 1 chambre double (lit de 160x200cm) avec accès direct à la terrasse extérieure. Jolie vue montagnes. Bureau
- 1 salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne
- WC séparés

2ème étage :
- Chambre double (couchage de 140x190cm) AVEC CLIMATISATION, salle de bain avec Baignoire/douche, lavabo et WC.

Les + :
- Proximité du centre et du lac
- Aucun vis-à-vis
- Secteur calme et champêtre
- Vue dégagée sur les montagnes
- Places de parking privatives
- Jardin privatif clos

Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné Cosy spirit 5*,Maison au Calme avec vue

Une caution d’un montant de 1 000€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

LE CHAT DE LA FAMILLE RESTE SUR PLACE/Lui laisser de l'eau et vérifier qu'il a à manger sont les seules contraintes. IL NE DORT PAS DANS LES CHAMBRES.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est à 1km environ)
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis le chalet)
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos partenaires locaux)
- le parapente
- les promenades de moyenne montagnes depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)
- la luge d'été depuis la station du Semnoz
- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le Semnoz

ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES
A 20 km :
• Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.
Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur.
Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

• Le Semnoz à 30 minutes
Domaine nordique
Sentiers raquettes et pédestres
La Grimpette (2,5 km)
Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
Luge d’hiver
Snowpark Semnoz

À propos de Saint-Jorioz....

Le village de Saint-Jorioz bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac d'Annecy : traversé par la piste cyclable, il s'étend sur les hauteurs jusqu'aux prémices du massif des Bauges.

C'est certainement en raison de cette situation très appréciée qu'il est le village le plus peuplé des rives du lac bénéficiant d'un bon ensoleillement mais aussi de tous les commerces et services utiles : supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, boulangeries, traiteur sans oublier les professions médicales et para-médicales en grand nombre.

Les activités proposées y sont nombreuses tant en hiver qu'en été : voile, tennis, roller, badminton, beach tennis, randonnées, cyclotourisme..., mais aussi centre de sport avec balnéothérapie aux équipements ultra-récents...

En hiver les stations de ski de la Clusaz du Grand-Bornand se situent à 40mns. La station familiale du Semnoz à 20mns seulement.

Un village en perpétuelle mutation où il fait de toute évidence bon vivre et séjourner.

Bon séjour !

Chambre: 3
Capacité: 6 (max. 5 adultes)
- 1 Lit King size, 1 lit double, 2 lits simples.
Cuisine américaine (Induction): 
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain, Bouilloire, Presse-agrumes, Equipement de cuisine, Cuisinière.
Bains:
- 2 salles de bain avec baignoire, 1 salle de bain avec douche, Sèche-cheveux, Baignoire et douche séparées, Baignoire extra large, Gel douche, Shampoing, Après-shampoing.
Vue:
- Jardin, Montagne.
Général:
- 1 Télévision, TV Satellite (Langues: Français), Radio, jardin, mobilier de jardin, clôture, 90 m² de terrasse, lave-linge, sèche-linge, barbecue, fer à repasser, accès internet (wifi), sèche-cheveux, balcon, alarme, sauna, 130 m² logement, 400 m² terrain, chauffage central, climatisations dans certaines chambres, Parking extérieur (2 places) même bâtiment, 2 ventilateurs, vue sur montagnes, hauteur de lit accessible, location de vélos, machine à expresso, poubelle, verres à vin, espace barbecue / pique-nique, espace de travail pour ordinateur portable, espace salon, tous les espaces non-fumeurs, draps de luxe, skier, randonnée, golf, vol en mongolfière, parapente, vélo, cyclisme, fêtes et évenements non autorisés, linge de lit et serviettes lavés à haute température, Étendoir à linge, alpinisme, masseur, activités sportives, hall d'entrée bien illuminé, sauna privé, supplément du service de navette aéroport, babysitting, vin/champagne, ballade en bateau, bateau, garde d'enfants avec un coût additionnel, garde d'enfants, jardin botanique, Éléments basiques, cuisiner avec un coût additionnel, bols pour animaux de compagnie, panier pour animaux de compagnie, plage, détecteur de fumée, matériel de cuisine, baignoire profonde, bureau avec lampe, bureau avec prise de courant, table à repasser, table de salle à manger, tables et chaises, lecteur mp3, chaise fournie avec le bureau, chaise haute pour enfants, chaises longues, bureau, investissement dans des projets de durabilité ou communautaires, eau chaude.
- Numéro d´enregistrement touristique: 7424200002697
Caution (remboursable):- Montant: 1 000,00 € /réservation.- Forme de paiement: Un numéro de CB est demandé comme garantie.- Paiement à l'arrivée.

• station de bus - Les Chapelles à 300 m
• supermarché - Super U ou Carrefour Market à 600 m
• ville - Saint-Jorioz (supermarchés, banque, poste, méd...) à 600 m
• plage de sable - Plage Sable et Herbe de Saint-Jorioz (surveillée en été) à 900 m
• lac - lac d'Annecy à 900 m
• plage de sable - Sevrier, aménagée à 1,2 km
• parc naturel - Réserve naturelle du bout du lac (Castors) à 4 km
• golf - Golf de Giez à 6 km
• ville - Au coeur de la vieille ville d'Annecy à 8 km
• gare - Gare TGV d'Annecy à 8 km
• golf - Golf de Talloires à 14 km
• piste de ski - Le Semnoz à 18 km
• piste de ski - La Clusaz à 35 km
• piste de ski - Le Grand Bornand à 35 km
• parc aquatique - VITAM'parc à St JULIEN à 35 km
• Aeroport - Aéroport de Chambéry à 42 km
• ville - Chambéry à 42 km
• ville - Genève à 55 km
• Aeroport - Aéroport de Genève Cointrin à 55 km
• piste de ski - Les 3 Vallées (Méribel-Val Thorens-Courchevel) à 65 km
• Aeroport - Lyon St Exupéry à 120 km