Villa Pernette ★★★★★ // LLA Selections by Location lac Annecy

Authentique Demeure familiale offrant une vue imprenable sur les eaux cristallines du lac d'Annecy.
Cette maison entièrement rénovée en 2022 par un architecte de renom est entièrement équipée de matériaux d'isolation phonétique et thermique afin de mettre en avant tous les atouts de ce bien d'exception.

Vous profiterez d'une magnifique vue sur le lac depuis la maison, le jardin ou encore la terrasse, et d'une plage privée de l'autre côté de la route , avec accès au lac et ponton privé rien que pour vous... Un réel Must !

Cette maison de 170 m² peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

La propriété Villa Pernette ★★★★★ est composée comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante entièrement équipée (four, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, machine à café Nespresso, frigo américain, vaisselle, couverts...)
- WC indépendant avec lave main
- Coin séjour avec salon disposant de deux canapés, d'une TV amovible et d'un coin repas, le tout ayant une magnifique vue dégagée sur le lac et un accès à la terrasse et au jardin via une pergola en bois de plus de 100m2. Système SONOS dans le séjour
- Chambre n°1 (orientation EST, montagnes) : 2 lits simples de 80x200 twinables, une salle de douche et une TV, système SONOS

A l'étage :
- Chambre n°2 (Orientée SUD, dos au lac, vue montagnes) : 2 lits simples de 80x200 twinables, une salle de douche et une TV, système SONOS, vue sur le jardin
- Chambre n°3 (Orientée SUD, dos au lac, vue montagnes) : 2 lits simples de 80x200 twinables, une salle de douche et une TV, système SONOS, vue sur les montagnes
- Chambre n°4 (chambre enfants, orientée NORD, vue lac) : 4 lits simples de 80x200
- Salle de bain avec baignoire, 1 vasque et un placard de rangement
- 1 grand bureau avec système SONOS à disposition
- 1 WC

Sous-sol :
- 1 garage privatif pouvant accueillir une voiture
- 1 buanderie avec machine à laver séchante

Les + :
- Plage privée avec ponton privé, plage aménagée (branchement électrique, mobilier de jardin...)
- Grand jardin avec trampoline pour les enfants
- Système SONOS dans toute la maison
- Climatisation dans toutes les pièces
- Maison très bien insonorisée (triple vitrage renforcé)
- Jardin de 1000 m²
- Plage privée de 300 m²
- 1 place de parking couverte + places de parking à côté de la maison

La maison se situe en bord de route et est séparée de la plage privée par la route desservant Annecy et Albertville. Cette route pouvant être passante en saison.
Pour accéder à la plage privée il vous faudra donc traverser la nationale.
Le ponton récemment rénové peut permettre les départs en paddle ou kayak, la dépose en bateau. Pas de boucle d'amarrage en revanche.

En été comme en hiver, cette maison est un parfait compromis entre lac et nature tout en ayant accès à toutes les commodités attendues.

Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné ce bien Villa Pernette ★★★★★

Une caution d’un montant de 3 000€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Bredannaz ...

Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".
Mitoyenne de Duingt et Doussard, le hameau de Bredannaz s'étend du lac aux montagne. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement. Elle permet également de faire le tour complet du lac d'Annecy.
De nombreuses activités se pratiquent à proximité : activités nautiques en été (Wake Board, ski nautique, Kayak, randonnées ....); activités de plein air toutes proches en hiver (randonnées raquettes au Semnoz (20mns), ski alpin aux Saisies (40mns) ou dans les stations des 3 Vallées (1h environ))...
Plusieurs commerces sont installés à Duingt, à quelques centaines de mètre accessibles par la piste cyclable : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, un supermarché ouvert 7/7 (SPAR), de très bons restaurants notamment.

Bon séjour !

Chambre: 4
Capacité: 10 (max. 8 adultes)
- 10 lits simples.
Cuisine indépendante (Induction): 
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain, Bouilloire et Presse-agrumes.
Bains:
- 1 salle de bain avec baignoire, 3 salles de bain avec douche, Sèche-cheveux.
Vue:
- Front de plage, Jardin, Montagne, Lac.
Localisation:
- Accès aux bateaux.
Général:
- 4 Télévisions, TV Satellite (Langues: Français), jardin, mobilier de jardin, 100 m² de terrasse, lave-linge, sèche-linge, barbecue, fer à repasser, accès internet (wifi), sèche-cheveux, balcon, zone pour les enfants, piste de paddle, alarme, 170 m² logement, 1 000 m² terrain, chauffage pompe à chaleur, climatisation dans tout le logement, Garage et parking (3 places) même bâtiment, accès à la plage, plage, plage privée, mobilier d’extérieur, aire de jeux pour enfants, salon , salon avec canapé / chaise, accès au lac, fêtes et évenements non autorisés, linge de lit et serviettes lavés à haute température, alpinisme, bateau, ballade en bateau, paddle, armoire / penderie, babysitting, garde d'enfants, garde d'enfants avec un coût additionnel, garde d'enfants sur demande, Étendoir à linge, machine à expresso, séchoir à linge, literie de qualité supérieure, parapente, poubelle, vin/champagne, verres à vin, vue sur l'eau, vue sur montagnes, réservation de parking non nécessaire, espace de travail pour ordinateur portable, table à repasser, table de salle à manger, tables et chaises, investissement dans des projets de durabilité ou communautaires, armoires dans la chambre, détecteur de fumée, bureau, bureau avec lampe, bureau avec prise de courant, chaise fournie avec le bureau, grand bureau, extincteur.
- Numéro d´enregistrement touristique: DTCXYU
Caution (remboursable):- Montant: 3 000,00 € /réservation.- Forme de paiement: Pré-autorisation sur carte bancaire.- Paiement à l'arrivée.

• plage de sable - Plage privée en herbe sur place à 0 m
• lac - Plage privée avec ponton à 0 m
• station de bus - Gare routière d'Annecy à 17,4 m
• Restaurant - Restaurant Chez Ma Cousine à 450 m
• Restaurant - Le Cadre à 1,2 km
• Restaurant - L'Auberge du Boucanier à 1,3 km
• plage de sable - Plage de Doussard en herbe à 1,5 km
• supermarché - Carrefour Contact Doussard à 3,7 km
• ville - Doussard à 3,9 km
• parc naturel - réserve du bout du lac Doussard à 4 km
• supermarché - Spar Duingt à 4,1 km
• golf - Golf de Giez à 7 km
• supermarché - Lidl Faverges à 7,6 km
• supermarché - Intermarché Faverges à 7,6 km
• plage de sable - Plage de Saint-Jorioz à 9 km
• golf - Golf de Talloires à 12 km
• ville - Annecy à 15,7 km
• Hôpital - Clinique générale d'Annecy à 16 km
• gare - Gare d'Annecy à 17,4 km
• piste de ski - Le Grand-Bornand à 36,7 km
• piste de ski - La Clusaz à 36,8 km
• Aeroport - Aéroport de Genève à 63 km
• Aeroport - Aéroport international de Genève à 63 km
• piste de ski - Chamonix à 76,4 km
• Aeroport - Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 141 km