Lumineuse maison vue lac // LLA Selections by Location lac Annecy

Découvrez cette maison ossature bois, écologique et contemporaine très lumineuse située au fond d'une impasse avec portail sécurisé offrant une vue insoupçonnée sur le lac d'Annecy.

Classée 4*, et répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une superficie habitable de 172m2 est implantée sur un terrain de 700m2 bénéficiant d'une triple exposition.

Description détaillée Lumineuse maison vue lac:

Rez de jardin :
- Spacieuse pièce à vivre traversante de 60m2 avec vue lac, vue jardin et montagne
- Cuisine toute équipée ouverte sur la terrasse, la salle à manger et le salon
- Lingerie et chaufferie - local technique
- WC séparés
- Jardin et terrasse équipés de mobilier (table et chaises pour 8 personnes), bains de soleil

- Parking 3 places avec recharge pour véhicule électrique
- Portail électrique sécurisé

Etage :

- Mezzanine/coin lecture avec vélo d'appartement
- Chambre n°1 : lit double queensize (160x200)
- Chambre n°2 : 2 lits simples twinables de 90 x 190cm
- Chambre n°3  : 2 lits simples twinables de 70 x 190cm
- Chambre n°4 : lit double (140x190cm)
- 1 salle de bain avec baignoire et douche, double vasque
- 1 salle de douche avec une grande douche, lavabo
- WC

Les + :
- Vue imprenable
- Equipement +++
- Situation proche du lac et de la piste cyclable (juste derrière)
- Espace
- Plusieurs terrasses et balcons
- Prise électrique pour la recharge des voitures électriques

En été comme en hiver, cette maison est un parfait compromis entre lac et nature tout en ayant accès à toutes les commodités attendues.

Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné ce bien.

Une caution d’un montant de 1 000€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Bredannaz …

Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".
Mitoyenne de Duingt et Doussard, le hameau de Bredannaz sur les montagnes et le lac. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement.
De nombreuses activités se pratiquent à proximité : activités nautiques en été (Wake Board, ski nautique, Kayak, randonnées ....); activités de plein air toutes proches en hiver (randonnées raquettes au Semnoz (20mns), ski alpin aux Saisies (40mns) ou dans les stations des 3 Vallées (1h environ))...
Plusieurs commerces sont installés à Duingt, à quelques centaines de mètre accessibles par la piste cyclable : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, un supermarché ouvert 7/7 (SPAR), de très bons restaurants notamment.

Bon séjour !

Chambre: 4
Capacité: 8
- 1 Lit Queen size, 3 lits doubles.
Cuisine américaine (Gaz): 
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain, Bouilloire, Equipement de cuisine, Cuisinière.
Bains:
- 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain avec douche, Sèche-cheveux, Baignoire et douche séparées.
Vue:
- Jardin, Montagne, Lac.
Général:
- 3 Télévisions, jardin, mobilier de jardin, 77 m² de terrasse, lave-linge, sèche-linge, barbecue, fer à repasser, accès internet (wifi), sèche-cheveux, balcon, zone pour les enfants, 170 m² logement, 700 m² terrain, sont admis les animaux de poids inférieur à 8 kg (Les animaux de race dite dangereuse ne sont pas acceptés), chauffage pompe à chaleur, Parking extérieur (4 places) même bâtiment, fêtes et évenements non autorisés, linge de lit et serviettes lavés à haute température, draps de luxe, machine à expresso, vue sur l'eau, terrasse ensoleillée, verres à vin, vin/champagne, bols pour animaux de compagnie, enfants bienvenus, garde d'enfants avec un coût additionnel, déjeuner, espace salon, salon , salon avec canapé / chaise, salon internet, cuisiner avec un coût additionnel, randonnée, mobilier d’extérieur, babysitting, Éléments basiques, alpinisme, balcon ou patio meublé, patio à ciel ouvert, patio meublé, famille, parapente, armoire / penderie, location de vélos, location de voiture, salle à manger, salle de bain privée, salle à manger d'extérieur, espace barbecue / pique-nique, vélo, chambre anti-allergique, station de recharge pour véhicules électriques, investissement dans des projets de durabilité ou communautaires, cafetière/théière, chaise haute pour enfants, Équipements pour enfants, lit enfant, service de livraison de repas, table à repasser, tables et chaises, table de salle à manger, matériel de cuisine, armoires dans la chambre, armoires, proposition culturelle locale, chaises dans la salle à manger, bureau, extincteur, détecteur de fumée.
- Numéro d´enregistrement touristique: IDT201029
Caution (remboursable):- Montant: 1 000,00 € /réservation.- Forme de paiement: Pré-autorisation sur carte bancaire.- Avec le dernier paiement.

• lac - En face à à 100 m
• station de bus - au feux de Bredannaz à 400 m
• Restaurant - chez ma cousine à 500 m
• Restaurant - le Wakpala à 1 km
• supermarché - SPAR DUINGT à 1 km
• plage de sable - Plage de Duingt (Plage d'Herbe) à 2 km
• plage de sable - Plage aménagée de St-Jorioz à 4 km
• ville - Saint-Jorioz (supermarchés, bar...) à 4 km
• Restaurant - le Florilège à Saint-Jorioz à 4 km
• golf - Golf de Giez à 5 km
• supermarché - Intermarché Faverges à 6 km
• Restaurant - Le Bistrot du Port, Sevrier à 7 km
• golf - Golf de Talloires à 12 km
• ville - Annecy à 12 km
• gare - Gare TGV d'Annecy à 14 km
• piste de ski - Le Semnoz à 18 km
• piste de ski - La Clusaz à 38 km
• thermes - Thermes d'Aix les Bains à 45 km
• ville - Chambéry à 45 km
• Aeroport - Genève Cointrin à 58 km
• piste de ski - Les 3 Vallées à 65 km
• Aeroport - Lyon Saint-Exupéry à 130 km