Spacieux T3 neuf // LLA Selections by Location lac Annecy

Appartement de 2 chambres idéalement situé au coeur du village de St Jorioz, à quelques centaines de mètres du lac d'Annecy et 9kms de la vieille ville.

L'accès est facile, le parking privatif sur place vous permet d'oublier aisément votre voiture durant tout votre séjour.

A quelques mètres seulement : maison de la presse, supermarché (Super U), boulangerie, boucherie et plusieurs restaurants.
En été comme en hiver, cet appartement est un parfait compromis entre lac et nature tout en ayant accès à toutes les commodités attendues.

Description détaillée du Spacieux T3 :

Appartement de plain pied situé au 2ème étage avec ascenseur d'une superficie de 63m2.

- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée (four, micro-onde, plaques induction, lave-vaisselle, appareil à raclette, machine à café Nespresso, machine à café à filtre...)
- Coin salon TV (TV chaînes classiques)
- Salle à manger pour 4/5 personnes
- Balcon avec vue dégagée sur le Laudon et à l'abris des regards
- Chambre n°1 : 1 lit double de 160x200cm
- Chambre n°2 : 2 lits simples de 90x200cm
- Salle de bain avec douche et lave-linge
- WC séparés

Les + :
- Localisation en plein centre de Saint-Jorioz
- Commodités (boulangerie, Super U, fleuriste...) à proximité
- Plage de Saint-Jorioz à 10 minutes à pieds
- Local à vélo
- Parking privatif
- Ascenseur
- Accessible aux personnes à mobilité réduite

Votre agence LLA Selections by locationlacannecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné le Spacieux T3 neuf

Une caution d’un montant de 800€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Saint-Jorioz :

Saint-Jorioz, un village charmant au bord du lac d'Annecy, est une destination idéale pour des vacances combinant détente, aventure et découverte. Entouré de montagnes impressionnantes, il propose diverses activités que nous pouvons organiser avec les meilleurs partenaires locaux. Les amateurs de culture apprécieront son patrimoine historique, ses marchés et sa gastronomie savoyarde. Avec des hébergements confortables et un accès facile depuis Annecy, Saint-Jorioz assure un séjour mémorable dans un cadre naturel exceptionnel.

À proximité, voici les activités à ne pas louper ! :

En été :
- Le vélo (la piste cyclable accessible depuis l'appartement)
- La randonnée : le Mont Veyrier, la Tournette ou la Cascade d'Angon
- La voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec notre partenaire d'Annecy)
- Le parapente : vous aurez la possibilité de les voir décoller à Montmin ou atterrir sur la base de Talloires toute proche : spectacle quotidien garanti !
- Les promenades de moyenne montagnes depuis Montmin (15mns), le Mont Veyrier (10mns), le Parmelan ou la Clusaz (20mns)
- La luge d'été depuis la station de la Clusaz
- Un parc aventure à Talloires (15mns) ou Tamié (40mns)

En Hiver :
- Le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale de Montmin toute proche,
- Se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (20mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 1/4 heure environ)
- Les ballades en raquette depuis le col de la Forclaz
- Le chien de traineau
- La moto neige

Activités sans remontées mécaniques :

A 20 km :
Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.

Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur. Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

Le Semnoz à 30 minutes
- Domaine nordique
- Sentiers raquettes et pédestres
- La Grimpette (2,5 km) : Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
- Circuit des 3 Lacs (6 km). Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
- Luge d’hiver
- Snowpark Semnoz


Bon séjour !

Chambre: 2
Capacité: 4
- 1 lit double, 2 lits simples.
Cuisine américaine (Induction): 
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain, Bouilloire, Presse-agrumes, Equipement de cuisine, Cuisinière.
Bains:
- 1 salle de bain avec douche, Sèche-cheveux, Après-shampoing, Shampoing, Gel douche.
Vue:
- Jardin, Montagne, Rivière.
Général:
- 1 Télévision, étage 2, mobilier de jardin, lave-linge, fer à repasser, accès internet (wifi), sèche-cheveux, balcon, 63 m² logement, accès logement sans escalier, sont admis les animaux de poids inférieur à 8 kg (Les animaux de race dite dangereuse ne sont pas acceptés), chauffage électrique, Parking extérieur même bâtiment, 2 ventilateurs, famille, village, parking sécurisé, chambre décorée, fêtes et évenements non autorisés, bols pour animaux de compagnie, cuisiner avec un coût additionnel, cuisinier , cuisinier sur demande, Éléments basiques, randonnée, alpinisme, vélo, location de vélos, babysitting, garde d'enfants, garde d'enfants avec un coût additionnel, garde d'enfants sur demande, ballade en bateau, bateau, espace de travail pour ordinateur portable, Étendoir à linge, linge de lit et serviettes lavés à haute température, draps de luxe, machine à expresso, mobilier d’extérieur, espace salon, salon , salon avec canapé / chaise, salon internet, salon prívé, salle de bain privée, parapente, centres de shopping, ville, vue sur l'eau, enfants bienvenus, fer à repasser sur demande, boutique sur place, cinémas, déjeuner, terrasse ensoleillée, armoire / penderie, sports nautiques avec coût additionnel, activités sportives, attractions touristiques, hall d'entrée bien illuminé, verres à vin, vin/champagne, oreiller, literie de qualité supérieure, parking accessible, réservation de parking non nécessaire, propriété de plain-pied, restaurant, supplément du service de navette aéroport, masseur, armoires dans la chambre, table de salle à manger, tables et chaises, matériel de cuisine, investissement dans des projets de durabilité ou communautaires, eau chaude, chef privé, chaise haute pour enfants, lit enfant, Équipements pour enfants, pas d'atteinte aux animaux sauvages, pas de bouteilles de boissons gazeuses en plastique, pas de bouteilles d'eau en plastique, pas de couverts ou de vaisselle en plastique, pas de gobelets en plastique, pas de pailles en plastique, pas de produits de toilette en plastique, cafetière/théière, armoires , parking à vélos, détecteur de fumée, extincteur.
- Numéro d´enregistrement touristique: 74242000155G1
Caution (remboursable):- Montant: 800,00 € /réservation.- Forme de paiement: Pré-autorisation sur carte bancaire.- Avec le dernier paiement.

• supermarché - Super U saint-Jorioz à 20 m
• Restaurant - Food cancan à 50 m
• Restaurant - Florilège à 50 m
• lac - Lac d'Annecy à 2 km
• plage de sable - Plage aménagée de saint-jorioz à 2 km
• ville - Annecy vieille ville à 9 km
• gare - Gare TGV Annecy à 11 km
• station de bus - Gare Annecy à 11 km
• parc naturel - Réserve naturelle nationale du Bout du Lac d'Annecy, Réserve Naturelle Marais du Bout du Lac d'Annecy, Doussard à 12 km
• golf - Golf de Giez à 14 km
• Hôpital - Centre Hospitalier Annecy Genevois à 14 km
• golf - Golf de talloires à 19 km
• piste de ski - Station familiale du Semnoz à 25 km
• piste de ski - la Clusaz à 39 km
• parc aquatique - Vitam'parc saint julien en Genevois à 42 km
• Aeroport - Aéroport de Genève Cointrin à 51 km
• ville - Genève centre ville à 51 km
• Aeroport - Aéroport de Genève Cointrin à 51 km
• Aeroport - Aéroport de Chambéry à 58 km
• ville - Chambéry centre-ville à 60 km
• parc d'attractions - Walibi Rhône Alpes à 85 km
• piste de ski - Courchevel à 86 km
• piste de ski - Chamonix à 110 km
• thermes - QC Terme Chamonix, 480 Prom. du Fori, 74400 Chamonix-Mont-Blanc à 110 km
• Aeroport - Aéroport de Lyon st Exupéry à 132 km