Art by the river, 2 pas du lac et piste // LLA Selections by locationlacannecy

Charmant appartement rénové avec goût idéalement situé à Saint-Jorioz dans un lotissement calme et champêtre à quelques pas de la plage et du centre du village. Situé dans une petite maison distribuée en 2 logements, cet appartement se trouve au 1er demi-étage (pas de voisin en dessous) et dispose d'un accès direct au jardin privatif au fond duquel coule la rivière.

Idéal pour un séjour ressourçant entre amis ou en famille, cet appartement dispose d'un très bel espace de vie lumineux. Décoration soignée et contemporaine. Chambres spacieuses.

La propriété "Art By The River" est composée comme suit :

- Pièce à vivre avec coin salon TV, salle à manger pouvant accueillir 6 personnes, accès au balcon / terrasse.
- Cuisine ouverte entièrement équipée (bouilloire, cafetière, grille-pain, four, micro-ondes, ustensiles de cuisine....)
- 3 chambres doubles (lits de 160x200cm)
- Salle de douche avec machine à laver et sèche-linge
- Balcon et terrasse entièrement ensoleillés à l'abri des regards au bord du Laudon
- 2 places de parking

Les + :
- Jardin/terrasse situé au bord de la rivière du Laudon
- Refait à neuf
- Décoration moderne
- Literie de qualité
- Entre commerces et plage
- Parking


Votre agence LLA Selections by locationlacannecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné Art By The River

Une caution d’un montant de 1 000€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

A Proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est à 150m environ)
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis l'appartement)
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddle , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos partenaires locaux)
- le parapente
- les promenades de moyenne montagne depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)
- la luge d'été depuis la station du Semnoz
- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le Semnoz

ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES
A 20 km :
• Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.
Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur.
Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

• Le Semnoz à 30 minutes
Domaine nordique
Sentiers raquettes et pédestres
La Grimpette (2,5 km)
Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
Luge d’hiver
Snowpark Semnoz

Bon séjour !

Chambre: 3
Capacité: 6
- 3 Lits Queen size.
Cuisine américaine (Induction): 
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain, Bouilloire, Cuisinière, Equipement de cuisine.
Bains:
- 1 salle de bain avec douche, Sèche-cheveux, Après-shampoing, Shampoing, Gel douche.
Vue:
- Jardin, Montagne, Rivière.
Général:
- 1 Télévision, jardin, mobilier de jardin, 30 m² de terrasse, lave-linge, sèche-linge, accès internet (wifi), sèche-cheveux, balcon, 90 m² logement, 150 m² terrain, chauffage électrique, Parking extérieur (2 places) même bâtiment, fêtes et évenements non autorisés, linge de lit et serviettes lavés à haute température, draps de luxe, balcon meublé, balcon ou patio, balcon ou patio meublé, alpinisme, location de vélos, vélo, chambre décorée, chambre insonorisée, literie de qualité supérieure, petit-déjeuner, déjeuner, Éléments basiques, bateau, ballade en bateau, réservation de parking non nécessaire, espace salon, salon , salon avec canapé / chaise, salon internet, salon prívé, randonnée, pas de marche à la sortie de la douche , mobilier d’extérieur, vin/champagne, verres à vin, location de voiture, parapente, poubelle, montagne, vue sur montagnes, vol en mongolfière, hauteur de lit accessible, cuisinier sur demande, terrasse ensoleillée, babysitting, canapé, espace de travail pour ordinateur portable, hall d'entrée bien illuminé, enfants bienvenus, couloir spacieux, famille, télévision numérique, masseur, supplément du service de navette aéroport, cyclisme, kitchenette, cuisiner avec un coût additionnel, garde d'enfants, garde d'enfants avec un coût additionnel, garde d'enfants sur demande, salle à manger d'extérieur, investissement dans des projets de durabilité ou communautaires, parking à vélos, armoires dans la chambre, lit enfant, chef privé, eau chaude, produits de nettoyage, pas de bouteilles de boissons gazeuses en plastique, pas de bouteilles d'eau en plastique, pas de couverts ou de vaisselle en plastique, pas de gobelets en plastique, pas de pailles en plastique, pas de produits de toilette en plastique, chaise haute pour enfants, matériel de cuisine, cafetière/théière.
- Numéro d´enregistrement touristique: 74242000196S7
Caution (remboursable):- Montant: 1 000,00 € /réservation.- Forme de paiement: Pré-autorisation sur carte bancaire.- Avec le dernier paiement.

• Restaurant - Les Tilleuls à 400 m
• Restaurant - Le Florilège à 550 m
• ville - Saint-Jorioz à 550 m
• supermarché - Super U à 650 m
• Restaurant - Lac & Montagne à 700 m
• Restaurant - Restaurant Chez Nous à la plage à 1 km
• plage de sable - Plage de Saint-Jorioz à 1 km
• lac - Lac d'Annecy à 1 km
• supermarché - Biocoop à 2 km
• supermarché - Carrefour Market Sevrier à 2 km
• supermarché - Aldi à 2 km
• supermarché - Lidl à 3 km
• ville - Annecy à 9 km
• gare - Annecy Gare Routière à 11 km
• golf - Golf de Giez à 14 km
• Hôpital - Centre Hospitalier Annecy Genevois à 14 km
• golf - Golf du Lac d'Annecy à 20 km
• piste de ski - Station du Semnoz à 25 km
• piste de ski - La Clusaz à 45 km
• Aeroport - Aéroport de Genève à 57 km
• lac - Lac d'Aiguebelette à 65 km
• lac - Lac Léman à 95 km
• thermes - QC Terme Chamonix à 114 km
• Aeroport - Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 134 km