LES LIBELLULES - Unique, accès direct privatif au lac // LLA Selections by Location lac Annecy

Situation exceptionnelle pour cet appartement entièrement refait à neuf avec accès direct au lac par la résidence ! Un appartement plein de charme pour un couple avec deux enfants ou deux couples d'amis.

Une grande terrasse PRIVATIVE en rotonde posée sur le lac offre une vue imprenable. La terrasse est accessible depuis la chambre à coucher et le salon par baies vitrées de mur à mur avec une vue panoramique sur les montagnes entourant le Lac d’Annecy et le château de Duingt.

La superficie totale est de 53m2 - la terrasse de 50m2 environ.
Logement classé 5* pour 2 personnes - 4* pour 4 personnes.

La propriété LES LIBELLULES - Unique avec accès direct privatif au lac composée comme suit :

- Pièce à vivre ouverte sur la cuisine toute équipée
- Espace repas pour 6 personnes, vue lac et montagnes
- Chambre avec lit King size (180x200cm) offrant une vue unique sur les montagnes et le lac ainsi qu'un accès direct sur la terrasse par baie coulissante.
- Canapé-lit double en 140 dans le salon.
- Salle de bain équipée d’une baignoire et double vasques.
- WC indépendant

L'accès PMR est possible et facile. L'accès à la douche/Baignoire n'est en revanche pas adapté aux normes PMR.

1 place privative dans le parking sécurisée de la résidence située de l'autre côté de la route.
Les vélos peuvent être disposés dans l'espace dédié de la résidence.
Situation exceptionnelle. Piste cyclable accessible juste derrière la résidence.

Les + :
- Vue exceptionnelle
- 1 chambre indépendante avec accès terrasse et vue lac
- Accès direct privatif au lac
- Situation unique au bord du lac d'Annecy
- 1 place de parking privative et sécurisée (accès par passage sous-terrain)
- Parking public à proximité de la résidence en cas de besoin

Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné LES LIBELLULES - Unique avec accès direct privatif

Une caution d’un montant de 800€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Duingt….

Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".

Mitoyenne de St Jorioz, la commune de Duingt (que vous prononcerez DOU-IN !), offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement.

Plusieurs commerces sont installés à Duingt : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, de très bons restaurants notamment.

La location se trouve à 200 m "Plage de Duingt", 4 km du domaine de Golf "Golf de Giez", 9 km de la ville "Au coeur de la vieille ville d'Annecy", 800 m du super-marché "Super U ou Carrefour Market (Saint-Jorioz)", 58 km de l'aéroport "Aéroport de Genève Cointrin", 9 km de la train station "Gare TGV d'Annecy", 18 km de la piste de ski "Le Semnoz" et il est situé dans une zone idéale pour les familles et les séjours entre amis.

Duingt est de toute évidence un excellent point de chute pour d'agréables vacances en été comme en hiver...

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est en face de la maison)
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis la maison : entrevernes, saint-jorioz, leschaux)
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel, le Wake Board mais aussi le ski nautique
- le parapente
- les promenades de moyenne montagnes depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)
- la luge d'été depuis la station du Semnoz
- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le Semnoz

Bon séjour !

Chambre: 1
Capacité: 4
- 1 Lit King size, 1 Canapé-convertible 2 personnes.
Cuisine américaine (Induction): 
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain, Bouilloire et Equipement de cuisine.
Bains:
- 1 salle de bain avec baignoire.
Vue:
- Front de plage, Montagne, Lac.
Caution (remboursable):- Montant: 800,00 € /réservation.- Forme de paiement: Un numéro de CB est demandé comme garantie.- Paiement à l'arrivée.

• lac - sur place : accès lac à 5 m
• plage de sable - Plage d'herbe en au pied de la résidence à 10 m
• station de bus - Ligne Annecy-Albertville à 200 m
• supermarché - SPAR Duingt à 300 m
• Restaurant - Mondo Vino à Duingt à 900 m
• Restaurant - le Spinnaker à 900 m
• Restaurant - chez ma cousine à 1 km
• parc naturel - Réserve naturelle du bout du lac (Castors) à 2 km
• plage de sable - Plage de sable de St Jorioz à 4 km
• supermarché - Super U St Jorioz à 4 km
• supermarché - Carrefour Market - Sevrier à 6 km
• golf - Golf de Giez à 6 km
• ville - Annecy centre ville à 10 km
• gare - Gare d'Annecy TGV à 12 km
• golf - Golf de Talloires à 15 km
• Restaurant - restaurant Conte/Marc Veyrat à Veyrier du Lac à 15 km
• piste de ski - Semnoz à 18 km
• parc aquatique - VITAM'parc à St JULIEN à 40 km
• thermes - Thermes d'Aix les Bains à 45 km
• piste de ski - La Clusaz ou le Grand Bornand à 45 km
• ville - Genève à 55 km
• Aeroport - Genève Cointrin à 58 km
• piste de ski - Les 3 Vallées à 75 km
• Aeroport - Lyon st Exupéry à 130 km