LES LIBELLULES - Appartement surplombant le lac // LLA Selections by Location lac Annecy

Ce très bel appartement traversant est situé au 3ème étage d'une résidence "posée sur le lac". Classement **** Etoiles - Vue imprenable sur le lac et les montagnes. Accès direct au lac par les espaces communs de la résidence.

L'appartement est composé d'un premier lot de 3 chambres et 2 salles de bain et d'un second lot sur le même palier composé d'un studio pour 2 personnes avec salle de bain toute équipée et cuisine.

1er lot :
Ce spacieux appartement dispose :
- d'une chambre parentale avec vue lac et salle de bain attenante.
- de deux chambres TWIN (2 lits simples accolés dans chaque chambre) avec salle de bain commune et WC, toutes deux vue montagnes.
- Pièce à vivre avec balcon et vue lac - Espace repas pour 8 personnes - Bar avec sièges hauts
- Chambre parentale avec accès direct au balcon et superbe vue lac. Lit 160x200cm
- Salle de Bain parentale avec Douche/baignoire et double vasque, WC privatifs.

L'accès PMR est possible, par ascenseur. L'accès à la douche/Baignoire n'est en revanche pas adapté aux normes PMR.

Côté nuit :
2 chambres chacune équipée de deux lits simples (80x200cm), placards, accès balcon et vue montagne
Salle de bain avec douche, double lavabo et machine à laver le linge
WC indépendants
La cuisine américaine est ouverte sur une jolie pièce à vivre offrant l'exceptionnelle vue sur le lac.

2nd lot sur le même palier :
Studio tout équipé d'une superficie de 30m2 agrémenté de 2 baies vitrées donnant accès à la terrasse de 10m2 "posée sur le lac" et d'un lit Queen size de très bonne qualité.

2 places privatives dans le parking sécurisée de la résidence située de l'autre côté de la route
+ parking public à proximité de la résidence en cas de besoin

Les vélos peuvent être disposés dans l'espace dédié de la résidence.

Situation exceptionnelle. Piste cyclable accessible juste derrière la résidence.

Les + :
- Vue exceptionnelle
- 4 chambres indépendantes
- Accès direct à la piste cyclable
- situation unique au bord du lac d'Annecy
- lumineux,
- confortable
- très bien équipé
- accès au balcon privatif aménage de mobilier de jardin offrant une vue panoramique sur le lac, les montagnes et le château de Duingt.

Accès facile à de nombreuses activités en hiver comme en été ainsi qu'aux stations du Semnoz, de la Clusaz, du Grand Bornand, mais encore des 3 Vallées (Courchevel-Méribel-ValThorens).

Votre agence LLA Selections by locationlacannecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné l' Appartement surplombant le lac.

Une caution d’un montant de 900€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Duingt….

Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".
Mitoyenne de St Jorioz, la commune de Duingt (que vous prononcerez DOU-IN !), offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement.
De nombreuses activités se pratiquent à Duingt : activités nautiques en été (Wake Board, ski nautique, Kayak, randonnées ....); activités de plein air toutes proches en hiver (randonnées raquettes au Semnoz (20mns), ski alpin aux Saisies (40mns) ou dans les stations des 3 Vallées (1h environ))...
Plusieurs commerces sont installés à Duingt : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, de très bons restaurants notamment.

Duingt est de toute évidence un excellent point de chute pour d'agréables vacances en été comme en hiver...

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est en face de la maison)
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis la maison : entrevernes, saint-jorioz, leschaux)
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel, le Wake Board mais aussi le ski nautique
- le parapente
- les promenades de moyenne montagnes depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)
- la luge d'été depuis la station du Semnoz
- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le Semnoz

Bon séjour !

Chambre: 4
Capacité: 8
- 1 Lit Queen size, 1 lit double, 4 lits simples.
Cuisine américaine (Vitrocéramique): 2
- Réfrigérateur, Micro-ondes, Four, Congélateur, Lave-vaisselle, Vaisselle/Couverts, Ustensiles/Cuisine, Cafetière, Grille pain, Bouilloire, Assiettes et bols, Equipement de cuisine.
Bains:
- 2 salles de bain avec baignoire, 1 salle de bain avec douche, Sèche-cheveux.
Vue:
- Front de plage, Montagne, Lac.
Général:
- 2 Télévisions, TV Satellite (Langues: Français), Radio, étage 3, ascenseur, mobilier de jardin, lave-linge, fer à repasser, accès internet (wifi), sèche-cheveux, balcon, 110 m² logement, accès mobilité réduite, sont admis les animaux de poids inférieur à 8 kg (Les animaux de race dite dangereuse ne sont pas acceptés), chauffage électrique, Parking extérieur (2 places) même bâtiment, fêtes et évenements non autorisés, alpinisme, ballade en bateau, bateau, location de vélos, randonnée, espace salon, salon , salon avec canapé / chaise, salon internet, salon prívé, appartement privé dans un immeuble, draps de luxe, literie de qualité supérieure, vue sur montagnes, vues sur des points d'intérêt, vue sur monuments, accès au lac, accès à la plage, Étendoir à linge, espace barbecue / pique-nique, famille, poubelle, garde d'enfants, garde d'enfants avec un coût additionnel, machine à expresso, parking sécurisé, réservation de parking non nécessaire, parking accessible, verres à vin, vin/champagne, bols pour animaux de compagnie, canapé, accès à la salle de bain sans escalier, mobilier d’extérieur, espace de travail pour ordinateur portable, espaces verts, parking à vélos, table à repasser, table de salle à manger, tables et chaises, matériel de cuisine, service de livraison de repas.
- Numéro d´enregistrement touristique: 74108000044FK
Caution (remboursable):- Montant: 900,00 € /réservation.- Forme de paiement: Pré-autorisation sur carte bancaire.- Paiement à l'arrivée.

• lac - Sur place à 5 m
• station de bus - En bas de la résidence à 20 m
• thermes - Thermes d'Aix les Bains à 45 m
• supermarché - SPAR Duingt à 300 m
• Restaurant - Mondo Vino à Duingt à 900 m
• Restaurant - le Spinnaker à 900 m
• plage de sable - Plage de Duingt à 2 km
• supermarché - Super U/Carrefour Market à 3 km
• ville - Saint-Jorioz (supermarchés, bar...) à 3 km
• plage de sable - Plage aménagée de St-Jorioz à 4 km
• Restaurant - le Florilège à Saint-Jorioz à 4 km
• golf - Golf de Giez à 6 km
• supermarché - Intermarché Faverges à 6 km
• Restaurant - Le Bistrot du Port, Sevrier à 7 km
• ville - Annecy à 10 km
• gare - Gare TGV d'Annecy à 12 km
• golf - Golf de Talloires à 12 km
• piste de ski - Le Semnoz à 18 km
• piste de ski - La Clusaz à 38 km
• ville - Chambéry à 45 km
• Aeroport - Genève Cointrin à 58 km
• piste de ski - Les 3 Vallées à 65 km
• piste de ski - Chamonix à 100 km
• Aeroport - Lyon Saint-Exupéry à 130 km